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Alugar um imóvel em Londrina através de imobiliárias ou por conta própria: Qual a melhor opção?

Alugar um imóvel em Londrina através de imobiliárias ou por conta própria: Qual a melhor opção?

Se está em dúvida de qual a melhor opção para o seu bolso, fique calmo e leia atentamente, vamos mostrar os prós e contras das duas opções de escolha, para que você consiga chegar em uma conclusão de forma mais rápida.



Antes de qualquer coisa revise os seus gastos mensais, então pegue um papel e uma caneta para se planejar, dessa forma será mais fácil de se ver com o que você gasta realmente é possível se organizar para ter um dinheiro extra se caso vá viver de aluguel em Londrina e queira ter uma renda para se manter de forma que atenda todas as suas necessidades e que sobre um dinheiro para que possa relaxar de vez enquando ou apenas guardar para realizar algum sonho, então é sempre bom que se faça os cálculos e se planeje com base no custo do imóvel que você gostou e deseja alugar para se certificar de quanto será preciso mensalmente.

 

Após se certificar do valor faça uma pequena planilha com todos os seus gastos em quatro partes, a primeira de 40% do seu ganho mensal para os gastos fixos, como água, luz, gás e etc, a segunda de 20% para poder comprar alimentos para se manter durante o mês, terceira de 20% para caso ocorra alguma emergência ou imprevisto e a quarta de 20% para que você possa fazer o seu pé de meia para realizar algum sonho ou fazer uma bela viagem no fim do ano com sua família, vamos dar um exemplo supondo que seu ganho mensal líquido seja de R$ 2.500,00 você dividirá da seguinte forma:

 

1°- 40% (R$ 1.000,00);
2°- 20% (R$ 500,00);
3°- 20% (R$ 500,00);
4°- 20% (R$ 500,00).

 

E por viver de aluguel, caso queira ter um gasto menor você tem a opção de dividir dividir os gastos com algum parente ou amigo que você convide para morar contigo entrando em um acordo bom para ambas as partes e se quiser modificar de acordo com suas necessidades a forma de divisão de gastos fique à vontade, lembrando de sempre deixar um o dinheiro de emergência reservado, esse dinheiro é crucial e você pode precisar dele em momentos inesperados, se gastar ficará em maus lençóis!

 

Agora que já se organizou financeiramente vamos analisar os prós e contras de cada um, assim ficará mais fácil de se chegar em uma conclusão que não venha a lhe trazer arrependimentos futuramente, por falta de informação.

 

Prós de se alugar por uma imobiliária:

 

⦁ O primeiro é claro que seria a confiança, afinal as imobiliárias em Londrina fazem uma vistoria em todos os imóveis que colocam disponíveis para locação, analisam bom os perfis, tanto o do inquilino quanto o do proprietário, dando uma maior segurança para ambos os lados da situação
⦁ Os imóveis sempre estão em boas condições de uso, já que é feito uma vistoria e a solicitação de melhorias no imóvel caso necessário antes de ser disponibilizado para locação;
⦁ Outra vantagem é a do suporte jurídico que a imobiliária oferece aos envolvidos, ou seja, o contrato assinado é feito e analisado por profissionais que possuem uma carreira e experiência registrada em carteira, o que passa mais confiança a todos os envolvidos e acima de tudo segurança.

 

Contras de alugar por uma imobiliária:

⦁ Não é tão em conta quanto o esperado, já que o proprietário geralmente deixa o valor um pouco maior por conta das taxas que precisa pagar para a imobiliária;
⦁ Por mais íntegra que a imobiliária seja, ela não irá tomar conta do imóvel 100% do tempo como o proprietário do imóvel faria e no final do contrato se algo estiver fora do normal com o imóvel, o inquilino deverá arcar com os danos feitos no imóvel;

 

Prós de alugar por conta própria:

⦁ Os valores são bem mais flexíveis;
⦁ Você negocia diretamente com o proprietário tendo a liberdade de fazer propostas diretamente com o real responsável pelo imóvel;
⦁ É mais fácil de se conseguir um reajuste na mensalidade do aluguel.

 

Contras de alugar por conta própria:


⦁ Há grandes riscos no quesito judicial pelo fato de não haver profissionais qualificados para a construção do contrato;
⦁ Ação de despejo sem aviso prévio;
⦁ Aumento no valor do aluguel repentinamente sem motivo algum;
⦁ Sem garantias de que o imóvel realmente está em boas condições para uso.

 

Então independentemente da sua escolha fique atento na hora de buscar por casas para alugar em Londrina, avalie a política de fiscalização do imóvel na imobiliária que entrar em contato e procure saber sobre o histórico do proprietário com os antigos inquilinos do imóvel que deseja alugar. Leia todas as cláusulas do contrato sem deixar nada de lado e tire todas as suas dúvidas com o responsável antes de assiná-lo.


E aí, curtiu o artigo, conseguiu ter um maior entendimento sobre o assunto, já se decidiu sobre a forma em que vai alugar o imóvel? Então compartilhe em suas redes sociais com seus amigos que tem interesse pelo assunto!!! (Com Lucas Ruan)

 

 

 

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